Die Bau- und Immobilienbranche spielt eine Schlüsselrolle bei der Entwicklung der ukrainischen Wirtschaft. Sie decken die Inlandsnachfrage, schaffen Arbeitsplätze und tragen zur Modernisierung der Infrastruktur bei. Trotz der Herausforderungen bleiben diese Sektoren strategisch wichtig, da sie den Bedarf an Wohn- und Geschäftsräumen decken und zum Investitionspotenzial des Landes beitragen.

Im Zeitraum von Januar bis Oktober 2024 wuchs das Bruttoinlandsprodukt (BIP) der Ukraine im Vergleich zum Vorjahr um 4,2%. Die Haupttreiber dieses Wachstums waren das Bausektor, der Transport und das Verarbeitende Gewerbe. Insbesondere die Wiederaufbauprogramme der Regierung zur Bewältigung der Kriegsfolgen erhöhten die Nachfrage nach Bauleistungen und förderten die Expansion des Sektors. 

Das Baugewerbe beschäftigt eine beträchtliche Zahl von Menschen und trägt zur Entwicklung verwandter Sektoren bei, darunter Baumaterialien, Verkehr und Dienstleistungen. Ihr Wachstum schafft günstige Bedingungen für die wirtschaftliche Entwicklung des Landes und die Lösung sozialer Probleme. Nach Angaben des Staatlichen Statistikamtes der Ukraine sind in der Bauwirtschaft über 690.000 Menschen beschäftigt.

Wie helfen wir beim Wachstum von Unternehmen

BDO in der Ukraine unterstützt und entwickelt Unternehmen im Bau- und Immobiliensektor. Wir bieten Expertenlösungen in den folgenden Bereichen:

• Prüfungsdienstleistungen - eine unabhängige Prüfung ist die Grundlage für die Entscheidungsfindung von Aktionären und Investoren auf dem Kapitalmarkt. Unsere Hauptaufgabe ist es, das Vertrauen in die Jahresabschlüsse unserer Mandanten zu stärken. 
• Outsourcing - BDO in der Ukraine verbindet bei ihrer Arbeit die beste internationale Erfahrung mit einem tiefen Verständnis des ukrainischen Marktes und der Gesetzgebung. 
• Beratung - der Vorteil von BDO in der Ukraine liegt in der Kombination von außergewöhnlichen Kenntnissen und Führungsqualitäten auf dem nationalen Markt mit den globalen Fähigkeiten des größten BDO-Netzwerks. 
• Steuer- und Rechtsberatung - Praktische Erfahrung und Verständnis für Branchenspezifika in Kombination mit der einzigartigen BDO-Methodik ermöglichen es uns, Beratung zu den wichtigsten Aspekten der Besteuerung anzubieten. 
• BDO Digital - Digitale Transformation ist ein umfassendes Überdenken des Geschäftsmodells und der Arbeitsweise eines Unternehmens, begleitet von der Einführung digitaler Technologien und innovativer Lösungen. Dabei geht es nicht nur um die Installation moderner Geräte oder Software, sondern auch um einen grundlegenden Wandel der Managementansätze, der Unternehmenskultur und der externen Kommunikation.

Möglichkeiten für Investoren in einem wechselnden Umfeld

Trotz des schwierigen makroökonomischen Umfelds bleibt die Ukraine ein attraktiver Markt für Investitionen im Bau- und Immobilienbereich. Die Wiederherstellung der beschädigten Infrastruktur, der Bedarf an modernen Wohn- und Geschäftsgebäuden und die Aussichten, internationales Kapital anzuziehen, schaffen neue Geschäftsmöglichkeiten. 

Der Krieg in der Ukraine hat der Bauindustrie erhebliche Verluste beschert. Die Weltbank, die Vereinten Nationen, die Europäische Kommission und die ukrainische Regierung schätzen, dass für den Wiederaufbau der ukrainischen Wirtschaft nach drei Jahren Krieg 524 Mrd. USD benötigt werden, was fast dem Dreifachen des erwarteten Umfangs der ukrainischen Wirtschaft im Jahr 2024 entspricht. Am stärksten betroffen sind die Bereiche Wohnungsbau, Verkehr, Energie, Handel und Bildung.

Der Wiederaufbau der zerstörten Infrastruktur erfordert die Einführung moderner Technologien, die einen schnellen und effizienten Wiederaufbau von Wohnraum und sozialer Infrastruktur ermöglichen:

• Der 3D-Druck von Gebäuden (3D-Druck) ermöglicht den schnellen Bau von Wohnungen und Infrastrukturen und minimiert den Materialverbrauch. ICON und COBOD drucken bereits Häuser auf globaler Ebene. In der Ukraine ist es die APRIORIGROUP). 
• Modulare Bauweise (vorgefertigte Module werden in der Fabrik hergestellt, was ihre Montage vor Ort erheblich beschleunigt. Diese Technologie zeichnet sich durch hohe Energieeffizienz und Skalierbarkeit aus). 
• Energieeffizientes Bauen (Passivhaus) (bei dieser Technologie werden Wärmepumpen und Sonnenkollektoren eingesetzt, um die Heizkosten zu senken). 
• Verwendung von erneuerbaren und umweltfreundlichen Materialien (Geopolymerbeton, der die CO₂-Emissionen reduziert, und recycelte Materialien). 
• "Intelligente" Städte und digitale Planung (Einsatz von BIM (Building Information Modelling) für ein effizientes Baumanagement und die Implementierung einer intelligenten Infrastruktur für städtische Systeme).

Unser Team verfügt über umfassende Erfahrungen in diesen Bereichen und hilft seinen Kunden, sich effektiv an das neue Umfeld anzupassen. Wir arbeiten mit ukrainischen und internationalen Partnern zusammen, um zuverlässige Lösungen für die nachhaltige Entwicklung der Branche zu bieten.